Limpeza de caixa d’água em condomínio: entenda os riscos

A caixa d’água de um condomínio armazena a água consumida diariamente por todos os moradores. Com o tempo, é comum o acúmulo de sedimentos, lodo, ferrugem e até microrganismos que podem contaminar a água e comprometer a saúde de todos.

Manter a limpeza em dia é mais do que uma obrigação legal: é uma medida preventiva que garante a segurança, evita problemas sanitários e preserva a qualidade da água distribuída nos apartamentos.

Riscos de não limpar a caixa d’água do condomínio

Negligenciar a manutenção da caixa d’água pode gerar sérias consequências para os moradores e para a administração do prédio:

• Contaminação da água potável: bactérias e parasitas podem se proliferar e causar doenças como diarreia, febre tifoide e hepatite.

• Responsabilidade legal: a falta de limpeza pode gerar multas ou penalizações da vigilância sanitária.

• Odor e gosto desagradável na água: resíduos acumulados alteram as características da água.

• Acúmulo de sujeira e ferrugem: esses materiais afetam a tubulação e o funcionamento do sistema hidráulico.

• Reclamações e insatisfação dos moradores: afeta diretamente a imagem da administração do condomínio.

Qual a frequência ideal de limpeza?

De acordo com as normas da Anvisa e boas práticas de manutenção predial, a limpeza da caixa d’água deve ser feita a cada 6 meses. Em condomínios com maior volume de consumo ou problemas recorrentes com qualidade da água, essa frequência pode ser ainda menor.

Quem é responsável pela limpeza?

A responsabilidade pela manutenção da caixa d’água é do condomínio, ou seja, da administração, com o apoio do síndico e do conselho. É fundamental contratar uma empresa especializada, que utilize equipamentos adequados, profissionais treinados e produtos certificados, garantindo segurança no processo.

Quem é responsável pela limpeza?

O procedimento segue etapas importantes para assegurar a total higienização:

1. Esvaziamento da caixa

2. Lavagem manual com escovas e jatos de água pressurizada

3. Remoção de sedimentos, limo e sujeiras aderidas

4. Desinfecção com produto específico aprovado pela Anvisa

5. Reenchimento e liberação para consumo

Todo o processo é feito com segurança e o abastecimento é rapidamente restabelecido.

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