Limpeza da caixa d’água do prédio: Qual a frequência ideal?

Você sabia que o síndico é legalmente responsável pela manutenção e limpeza da caixa d’água do condomínio? Em casos de contaminação ou problemas de saúde causados pela má qualidade da água, ele pode até responder judicialmente. Por isso, esse cuidado deve estar no topo das prioridades da gestão condominial.

Qual a frequência ideal para a limpeza da caixa d’água?

De acordo com a Lei Municipal nº 6.673/94, em Belo Horizonte, a limpeza das caixas d’água deve ser feita no mínimo duas vezes ao ano. A legislação ainda exige que, após cada limpeza, seja realizada uma análise físico-química e bacteriológica, é necessário fixar o resultado da análise em um local visível no condomínio.

Mesmo em estados onde não existe legislação específica, especialistas recomendam que a limpeza ocorra a cada 6 meses, garantindo condições higiênicas adequadas e prevenindo riscos à saúde dos moradores.

Quando é o melhor período para limpar a caixa d’água?

Especialistas recomendam fazer a limpeza em outubro e fevereiro. Esses meses são estratégicos: preparam o sistema de abastecimento para o verão e o inverno, períodos em que a demanda por água tende a aumentar.

Nunca improvise: contrate uma empresa especializada

Evite que funcionários do condomínio realizem esse serviço ou tente fazê-lo por conta própria. A limpeza da caixa d’água exige conhecimento técnico, equipamentos específicos e protocolos de segurança. A melhor decisão é contratar uma empresa especializada, como a Desentupidora Contorno, que oferece o suporte completo para esse tipo de manutenção.

O que avaliar ao escolher a empresa:

Funcionários treinados e com certificações técnicas;
Alvará da vigilância sanitária;
Uso obrigatório de EPIs (luvas, galochas, máscaras, etc.);
Procedimentos de segurança, como trabalho em altura e manipulação de produtos químicos.

Passo a passo da limpeza ideal da caixa d’água:

Acompanhe se a empresa realiza corretamente as etapas abaixo:

Inspeção da estrutura externa;
Fechamento da entrada de água;
Esvaziamento completo do reservatório;
Escovação das paredes internas e tampa;
Remoção de lodo e resíduos;
Eliminação de sujeiras e manchas;
Enxágue e novo esvaziamento;
Lacre e fechamento com cadeado;
Reabertura para enchimento com água limpa;
Agendamento da análise bacteriológica.

Após a finalização, registre a data da limpeza e mantenha esse histórico atualizado. Esse controle é fundamental para a segurança do condomínio e para evitar problemas legais no futuro.

Conte com a Desentupidora Contorno

A Desentupidora Contorno é especializada na limpeza de caixas d’água em Belo Horizonte e região, com equipes treinadas, equipamentos profissionais e total compromisso com a segurança dos moradores. Solicite agora mesmo um orçamento personalizado!

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